|
 |
Частным лицам >>Ипотека
Кредит на жилье. Тарифы. Информация.
|
 |
Кредит на готовое жилье
Объект недвижимости: квартира в сданном в эксплуатацию новом доме, на которую зарегистрировано право собственности или квартира/комната на рынке вторичного жилья.
Основные условия
- Срок кредита: до 30 лет.
- Валюта кредита: рубли, Евро.
- Размер кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей или эквивалент в Евро для столиц областей, краев, республик; от 300 000 до 5 000 000 рублей или эквивалент в Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 90% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход не только членов семьи, но и третьих лиц.
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Обеспечение: залог приобретаемого жилья, либо залог жилья, имеющегося в собственности заемщика, либо залогодателей - третьих лиц.
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности Заемщика, приобретаемой квартиры (либо квартиры, передаваемой в залог Банку) от рисков повреждения и уничтожения.
- Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение - без штрафных санкций.
Кредит на строящееся жилье
Объект недвижимости: квартира в строящемся жилом доме.
Основные условия
- Срок кредитования: до 30 лет.
- Валюта кредита: рубли, Евро.
- Размер кредита: от 1 000 000 до 10 000 000 рублей или эквивалент в Евро для столиц областей, краев, республик; от 1 000 000 до 5 000 000 рублей или эквивалент в Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 90% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход не только членов семьи, но и третьих лиц.
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Обеспечение:
- до государственной регистрации прав собственности Заемщика на приобретаемую в кредит квартиру:
- залог прав требования по Договору участия в долевом строительстве у застройщиков, являющихся партнерами БАНКА УРАЛСИБ
- поручительство Застройщика и залог прав требования по Инвестиционному договору
либо
- поручительство одного юридического лица и залог прав требования по Инвестиционному договору / Договору участия в долевом строительстве
либо
- залог имеющейся в собственности Заемщика или в собственности залогодателя-третьего лица квартиры и залог прав требования по Инвестиционному договору / Договору участия в долевом строительстве.
- после государственной регистрации прав собственности Заемщика на приобретенную в кредит квартиру с оформлением закладной:
- залог приобретенной квартиры
Возможен также вариант передачи Заемщиком в обеспечение имеющейся в собственности Заемщика или в собственности залогодателя-третьего лица квартиры на весь срок действия кредитного договора по Договору ипотеки с оформлением закладной.
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности Заемщика, приобретаемой квартиры (либо квартиры, передаваемой в залог Банку) от рисков повреждения и уничтожения.
- Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение - без штрафных санкций.
Кредит на улучшение жилищных условий
Кредит на улучшение жилищных условий для лиц, имеющих в собственности квартиру, но желающих улучшить жилищные условия путем приобретения квартиры большей площади или лучшего качества.
Объект приобретаемой Заемщиком недвижимости и объект недвижимости, находящейся в собственности Заемщика: квартира в сданном в эксплуатацию новом доме, на которую зарегистрировано право собственности или квартира/комната на рынке вторичного жилья.
Основные условия
- Срок кредита: до 30 лет.
- Валюта кредита: рубли, евро.
- Размер кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей или эквивалент в Евро для столиц областей, краев, республик; от 300 000 до 5 000 000 рублей или эквивалент в Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 100% от стоимости квартиры. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход созаемщиков - супруга, супруги, близких родственников, третьих лиц.
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Кредитование осуществляется по двум вариантам:
- Срок первого транша 6 месяцев, срок 2-го транша 30 лет, без первоначального взноса;
- Срок второго транша 12 месяцев, срок 2-го транша 30 лет, первоначальный взнос - не менее 10% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры.
- Обеспечение:
- до продажи Заемщиком квартиры, имеющейся в собственности, и погашения части кредита (1-го транша):
- залог квартиры, имеющейся в собственности Заемщика
- залог приобретаемой квартиры
- после погашения части кредита (1-го транша) и снятия обременения ипотекой с квартиры, имевшейся в собственности (проданной):
- залог приобретаемой квартиры
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности Заемщика, квартиры, находящейся в собственности Заемщика/Залогодателя от рисков повреждения и уничтожения, приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения.
- Порядок погашения кредита: первый транш погашается за счет продажи Заемщиком квартиры, имеющейся в собственности либо за счет свободных денежных средств в размере стоимости квартиры, находящейся в собственности. Второй транш погашается в течение всего срока кредитования ежемесячными аннуитетными платежами. Досрочное погашение - без штрафных санкций.
Кредит на индивидуальный жилой дом
Объекты недвижимости:
Индивидуальный жилой дом – индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности. Такое здание должно не превышать трех этажей и располагаться на земельном участке, указанном ниже.
Земельный участок со следующими характеристиками: категория - "земли населенных пунктов (земли поселений)"; разрешенное использование (целевое назначение) - для размещения, обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого строения (индивидуального жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства. В отношении земельного участка у его правообладателя должно быть оформлено в установленном действующим законодательством РФ порядке право собственности или право аренды.
Собственное жилье – жилое недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом, квартира), имеющееся в собственности Заемщика либо залогодателя - третьего лица. Данное жилье обременяется ипотекой (залогом) в счет обеспечения ипотечного кредита.
Основные условия
- Срок кредита: до 30 лет.
- Валюта кредита: рубли, Евро.
- Размер кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей или эквивалент в Евро для столиц областей, краев, республик; от 500 000 до 6 000 000 рублей или эквивалент в Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 85% от стоимости Индивидуального жилого дома. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход супруга (супруги).
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Обеспечение: залог приобретаемого Индивидуального жилого дома и земельного участка/права аренды земельного участка; либо залог жилья, имеющегося в собственности Заемщика или Залогодателя - третьего лица, оформленного по договору ипотеки.
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности Заемщика, приобретаемого индивидуального жилого дома или собственного жилья имеющегося в собственности Заемщика или Залогодателя - третьего лица от рисков повреждения и уничтожения.
- Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение - без штрафных санкций.
Кредит на строящийся индивидуальный жилой дом
Объекты недвижимости:
Индивидуальный жилой дом – индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности. Такое здание должно не превышать трех этажей и располагаться на земельном участке, указанном ниже.
Земельный участок со следующими характеристиками: категория - "земли населенных пунктов (земли поселений)"; разрешенное использование (целевое назначение) - для размещения, обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого строения (индивидуального жилого дома), для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с кадастровым планом земельного участка, выданного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Кадастровый план земельного участка должен быть оформлен на земельный участок под каждым объектом долевого строительства. В отношении земельного участка у его правообладателя должно быть оформлено в установленном действующим законодательством РФ порядке право собственности или право аренды.
Собственное жилье – жилое недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом, квартира), имеющееся в собственности Заемщика либо залогодателя - третьего лица. Данное жилье обременяется ипотекой (залогом) в счет обеспечения ипотечного кредита.
Основные условия
- Срок кредита: до 30 лет.
- Валюта кредита: рубли, евро.
- Размер кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей или эквивалент в Евро для столиц областей, краев, республик; от 600 000 до 6 000 000 рублей или эквивалент в Евро для других городов. Максимальный размер кредита определяется исходя из уровня доходов Заемщика, но не может превышать 85% от стоимости Индивидуального жилого дома и Земельного участка. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход созаемщиков - супруга, супруги, близких родственников, третьих лиц.
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Обеспечение:
- До регистрации первоначального владельца закладной (Банка), удостоверяющей право залога Индивидуального жилого дома и Земельного участка:
- залог прав требования по Договору участия в долевом строительстве у застройщиков, являющихся партнерами БАНКА УРАЛСИБ
- поручительство Застройщика и залог прав требования по Договору
либо
- поручительство одного юридического лица и залог прав требования по Договору инвестирования строительства жилья и купли-продажи земельного участка / Договору участия в долевом строительстве жилья
либо
- залог имеющейся в собственности Заемщика или в собственности залогодателя - третьего лица Собственного жилья и залог прав требования по Договору инвестирования строительства жилья и купли-продажи земельного участка / Договору участия в долевом строительстве жилья
- После регистрации первоначального владельца закладной (Банка), удостоверяющей право залога Индивидуального жилого дома и Земельного участка:
- залог (ипотека) Индивидуального жилого дома и Земельного участка.
Возможен также вариант передачи Заемщиком в обеспечение имеющегося в собственности Заемщика или в собственности залогодателя - третьего лица Собственного жилья на весь срок действия кредитного договора по Договору ипотеки с оформлением закладной.
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности Заемщика, приобретаемого индивидуального жилого дома или собственного жилья имеющегося в собственности Заемщика или Залогодателя - третьего лица от рисков повреждения и уничтожения.
- Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение - без штрафных санкций.
| Как получить кредит |
| 1. Получите консультацию и подготовьте документы. |
| 2. Подайте в Банк документы для рассмотрения возможности получения кредита, получите уведомление Банка и выберите строящийся объект. |
| 3. Заключите ипотечную сделку, получите кредит и произведите с Застройщиком расчеты по сделке купли-продажи дома. |
| 4. После сдачи дома, зарегистрируйте право собственности на жилье. |
|
|
|
|
|
|
|
