Недвижимость в Крыму: во сколько обойдется снять жилье.

Если в прошлом году россияне выжидали, то этим летом решили совместить приятное с полезным – и отдохнуть на море, и прицениться к недвижимости. Результаты мониторинга наших земляков не обрадовали.

"Квартиры в Алуште выросли раза в два за прошедшие пару лет. Еще недавно однокомнатная стоила 1,2 млн рублей, сейчас – 2,5-3 млн. Мы с дочкой и двумя внуками хотели продать две наши двушки в Барнауле и перебраться в Алушту, там у нас родня. Но на те 4 млн рублей, что нам обещал риэлтор за две квартиры, мы не сможем купить трехкомнатную или однушку плюс двушку. А жить в тесноте не хочется даже у моря", — рассказала Елена, в июле отдыхавшая в Крыму.

"Алтайский портал недвижимости" провел собственный мониторинг цен на жилую недвижимость в Крыму с помощью сайта недвижимости fypp.co. Отметим, цены на жилье крымчане в 90% случаев указывают в долларах.

Сколько стоит квартира.

Однокомнатная в Гаспре площадью 47 кв. м стоит 4,2 млн в пересчете с долларов на рубли по курсу на 19 августа. Квартира меньшей площади (примерно 33 кв. м) оценивается в сумму от 2,5 до 4,5 млн рублей. 18-метровую студию можно купить за 1,7-1,8 млн. рублей. Двушка в новостройке площадью 56 квадратов стоит уже 90-95 тыс. долларов или 5,4-5,8 млн рублей. На "вторичке" 2-комнатные выставляются на продажу по цене от 3,2 млн (48 кв. м) до 9,4 млн (63 кв. м).

Теперь городок Судак с населением 16 тысяч, расположенный в Судакской бухте. Здесь самый продолжительный в Крыму купальный сезон – 138 дней, до середины октября. Однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м там можно купить за сумму от 2 до 3,9 млн рублей.

Встретилось объявление и о продаже такой же по площади однушки (в трехэтажном доме) всего за 1,3 млн рублей (на удивление низкие цены и в Барнауле встречаются, но, как правило, такое варианты сильно отличаются от среднестатистических в худшую сторону). Двушки в Судаке стоят от 3,8 млн (42 кв. м; "200 м до моря!") до 8,7 млн (72 кв. м; "с отличным ремонтом, мебелью и техникой"). Трешки – от 3,8 (70 квадратов) до 9 млн рублей (78 кв. м; с мебелью и бытовой техникой).

В Массандре (поселок, кстати, всего в 5 км от Ялты) жилье дорогое даже по крымским меркам. Однокомнатные – 6-7 млн рублей (в новостройках, общей площадью 42-45 кв. м), но можно найти и за 1,8 млн (37 кв. м; в строящемся доме), и за 3,5 млн (31кв. м). Двухкомнатные – от 2,25 млн (новый дом, квартира с черновой отделкой, площадь 35 кв. м) до 9 млн (47-60 кв. м), но в среднем – 7 млн рублей. Все-таки близость к морю и заводу марочных вин существенно влияет на стоимость жилья.

Вернемся в Алушту. В местном издании "Твоя газета" за 1 июля 2015 года в рубрике "Недвижимость" читаем такие вот объявления о продаже жилья. Однокомнатная площадью 42 кв. м может продаваться и за 2,75 млн рублей, и за 5,6 млн, но в среднем — 3 млн рублей. Двухкомнатная – от 3,4 млн (60 квадратов) до 10,5 млн (площадь не указана), но в среднем – 4 млн рублей. Трешка – 4,5 – 13,1 млн рублей (площадь примерно одинакова, 80-85 кв. м).

В общем, выбор богатый, но нижние ценовые планки все же высоки для многих.

Во сколько обойдется домик у моря

В Крыму можно купить или снять дом. Разброс цен большой, как и везде на малоэтажку, строящуюся по индивидуальным проектам и разной площади. Можно найти и за 600 тыс. долларов, и за 1 млн и дороже. Однако мы обращали внимание на минимальные цены. За редким исключением, дома в Крыму стоят от 70 тыс. долларов (4,5 млн рублей), но если искать упорно, можно найти и дешевле. Дом в Севастополе (45 квадратов) можно приобрести и за 2,8 млн рублей. В Алуште – от 4 до 30 млн рублей.

Снять дом тоже не проблема. Мы нашли объявление о сдаче в аренду дома площадью 350 кв. м за 3-5 тыс. рублей в сутки (цена колеблется в зависимости от времени года и даже конкретного месяца пляжного сезона). Дороговато, конечно, но если вспомнить, что на Алтае примерно столько же стоит гостиничный номер в туристической местности, лучше уж большой компанией в огромный дом на берегу моря, эдак на недельку-другую!

Аренда дома в Судаке обойдется примерно в те же деньги (дом площадью 80 кв. м можно снять за 3,5 тыс. рублей в сутки).

С арендой жилья в Севастополе тоже нет проблем: комната обойдется в 10 тыс. рублей в месяц, небольшой дом – в 20 тыс., 1-комнатная квартира – в 25-27 тыс., 2-комнатная – в 30-40 тыс. рублей. Арендовать комнату или небольшую квартиру в Алуште можно за1-1,5 тыс. рублей в сутки, не в сезон – за10-20 тыс. в месяц.

"Цены на жилье за прошедшие пару лет в Крыму действительно поднялись в 1,5-2 раза и достигли, как мне представляется, некого психологического предела. В ближайшее время, думаю, произойдет корректировка цен. В силу этого продажи несколько приостановились. Хотя спрос на сегодня превышает предложение", — пояснил специалист по недвижимости АН "Абсолют Крым" (Феодосия) Евгений Костенков.

(2015.08.24-12:58)

Источник: http://www.amic.ru/

В Выселковском районе задержали педофила В Выселковском районе задержали педофила Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24» 11:47 24 августа В Выселковском районе в августе задержали мужчину, подозреваемого в нескольких случаях надругательства над девочкой из неблагополучной семьи. По версии следствия, в июне 39-летний мужчина, находясь у себя дома в поселке Бейсуг, во время отсутствия своих знакомых совершил насильственные действия сексуального характера в отношении их малолетней дочки, после чего изнасиловал ее, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в пресс-службе СУ СК РФ по Краснодарскому краю.  Также было установлено, что с февраля по май злоумышленник неоднократно совершал сексуальное насилие над девочкой, когда бывал в гостях у ее родителей. Позже из-за ненадлежащего исполнения обязанностей по воспитанию ребенка девочку забрали из семьи и отправили в социально-реабилитационный центр. Там ребенок рассказал директору о случившемся. Женщина сообщила об этом в следственный отдел. Сейчас подозреваемый находится под стражей. Расследование уголовного дела продолжается. (2015.08.24 12:47. )		В Краснодаре изменят ночное движение трамваев В Краснодаре изменят ночное движение трамваев Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24» 12:26 24 августа В Краснодаре с 25 по 28 августа ночью изменится движение трамваев № 4 и № 5 на перекрестке улиц Стасова и Ставропольской. Движение маршрутов № 9 и № 10 будет временно прекращено. Это связано с ремонтом стрелочного перевода. Для предотвращения заторов на этом перекрестке работы проводятся ночью. После 22:30 до 5:40 указанные трамвайные маршруты будут идти из центра города в направлении ТЭЦ до пересечения улиц Ставропольской и Стасова. Далее вагоны проследуют по маршруту трамвая № 8 до конечной остановки Хладокомбинат. Из микрорайонов Пашковского и Комсомольского трамваи № 4 и № 5 с 25 по 28 августа ночью ходить не будут. В связи с ремонтом путевого оборудования также с 5:00 25 августа по 5:00 28 августа движение трамваев № 9 и № 10 будет временно прекращено, сообщает пресс-служба администрации Краснодара. (2015.08.24 13:26. )
Под Геленджиком мужчину унесло в море на лодке Под Геленджиком мужчину унесло в море на лодке Фото Игоря Хошобина, «Кубань 24» 13:02 24 августа Под Геленджиком спасатели ищут туриста, который 20 августа уплыл в море на надувной лодке. Сообщение об исчезновении 27-летнего мужчины поступило вечером. Установлено, что турист, отдыхавший в кемпинге «Урочище Наталкино» под Архипо-Осиповкой, отправился в море на резиновой весельной лодке, сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в пресс-службе ГУ МЧС по Краснодарскому краю. Больше мужчину никто не видел. В его поисках участвуют 16 спасателей и две единицы техники. (2015.08.24 14:02. )		Медицинский туризм планируется развивать в Кавминводах - губернатор. Власти Ставропольского края будут развивать высокотехнологичную медицину для увеличения турпотока на курорты Кавказских Минеральных Вод, заявил глава края Владимир Владимиров. "Именно высокотехнологичная медицина - тот главный шаг, который позволит увеличить число отдыхающих на Кавминводах. Это направление будем развивать", - сказал он во вторник вечером на онлайн-встрече со ставропольским блогерами. Аппарат для СМВ терапии ЛУЧ-4 применяется в санаториях для терапии. В.Владимиров подчеркнул, что власти Ставрополья также намерены заняться развитием транспортной инфраструктуры, ведущей к курортным городам. В частности, будет построена трасса в Кисловодск. "В число первоочередных задач, которые в ближайшее время предстоит решить в городе-курорте (Кисловодске - ИФ), входит уменьшение транспортной нагрузки. Для этого предстоит создать полноценный автодорожный обход", - сказал глава региона. По прогнозам краевых властей, за счет модернизации курортной сети к 2030 году турпоток должен увеличиться вдвое - до 1,5 млн. человек. Как сообщалось, турпоток на Ставрополье в I полугодии вырос на 4,2%. В частности, турпоток в регион Кавказских Минеральных Вод увеличился на 5,4%, его посетили более 411 тыс. человек. (2015.08.24-12:27. )
Казахстанская валюта упала на рекордные 23% при переходе к режиму свободного курсообразования. Казахстанский тенге упал на рекордные 23% после того, как страна перестала контролировать свой валютный курс, став последним развивающимся рынком, отказавшимся от попыток поддержать свою валюту после того, как Китай девальвировал юань. Страна переключилась на режим свободного курсообразования и будет проводить денежно-кредитную политику инфляционного таргетирования, заявил премьер-министр Карим Масимов во время правительственной встречи в Астане. Тем, кто решил открыть ТОО в Алматы придется уже играть по новым правилам. Валютный курс будет устанавливать спрос и предложение, сообщил управляющий Центрального банка Кайрат Келимбетов, добавив, что Нацбанк вмешается только если возникнет угроза стабильности. Тенге снизился до рекордно низкого уровня 257.21 за доллар в Алма-Ате. Крупнейший сырьевой экспортёр Средней Азии сражается с падением цен на нефть и ослаблением экономического роста в Китае и России, его ведущих торговых партнёров. Большинство валют развивающегося рынка, обесцениваемых в этом месяце из-за самого крутого понижения юаня за два десятилетия и спекуляции повышения ставки Федеральной резервной системы, форсировало отток капитала. «Отток следует за значительной потерей конкурентоспособности, после того как Россия — ключевой торговый партнёр — позволила рублю значительно обесцениться на фоне падения цен на сырье», — заявил в электронном письме Том Левинсон, главный стратег по иностранной валюте и валютному курсу в Sberbank CIB в Москве. Девальвация юаня «может быть дополнительным фактором», — сообщил он. Россия позволила рублю свободно колебаться и переключилась на инфляционное таргетирование в ноябре, после расходования приблизительно 90 миллиардов долларов из резервов в прошлом году, в попытке сдержать девальвацию. Рубль потерял 46% своей стоимости за последние 12 месяцев, по сравнению с 7.6% падением тенге. По данным казахской торгово-промышленной организации Atameken, Казахстан засвидетельствовал поступление зерна, металлов, строительных материалов, нефтепродуктов и угля от его северного соседа. Вьетнам девальвировал свою валюту в среду, в третий раз в этом году. Центральный банк Казахстана расширил валютный коридор для тенге против доллара в тот же день, поднимая его верхний максимальный лимит колебаний цен до 198 за доллар. Изменения предпринятые казахскими руководящими денежно-кредитными учреждениями, могло вызвать подобные шаги их региональных коллег, «которые попытаются остановить потерю конкурентоспособности», В среду, в исследовании BMI было указано: «Мы считаем наиболее уязвимыми к ослаблению казахского тенге станут Таджикистан и Кыргызстан». Казахстан, 18-й по величине производитель нефти в мире, должен приспособиться к цене на сырую нефть в районе 30–40 долларов за баррель, заявил президент Нурсултан Назарбаев на встрече с государственными чиновниками в среду. Сырая нефть марки Brent упала на 59% со своего пика 2014 года и теперь торгуется в районе 46.91 долларов за баррель. Тенге должен стабилизироваться через 5–7 дней, завил губернатор Келимбетов, добавив, что центральный банк не нацеливается на какой-то определенный валютный курс. Nomura Holdings Inc. сообщила в примечании от 12 августа, что валюта должна будет снизиться до уровня в районе между 235 и 268 за доллар, чтобы «исправить» дисбаланс вследствие понижения товарных цен и переоценке эффективного валютного курса. Переход к режиму свободного курсообразования «создаст необходимые условия для восстановления экономического роста, увеличения кредитной и инвестиционной деятельности, создания новых рабочих мест и уменьшения темпов инфляции к 3–4% в среднесрочной перспективе», — заявил премьер-министр Масимов. Национальный ВВП вырос на 4.3% в 2014, а уровень инфляции в июле составил 3.9%, снизившись с 7.4% в декабре. «Казахстан, как и множество других развивающихся стран, пытается остаться конкурентоспособным во времена усиления доллара», — заявил Гарри Дуган, главный инвестиционный стратег в National Bank of Abu Dhabi PJSC. (2015.08.24-13:03. )		Большинство перевозок пассажиров по маршруту Ростов-Азов осуществляются нелегально. Власти Ростова, при участии представителей ГИБДД и Ространснадзора, вышли в рейд по перевозкам на маршрут между Ростовом и Азовом. В ходе проверки было выявлено, что большинство водителей междугородного маршрута не имеют разрешительных документов на перевозки пассажиров. Проверяющие осмотрели также, в каком состоянии находится транспорт, технически ли он исправен и обеспечивает ли безопасность пассажиров. По результатам проверки водители-нарушители оштрафованы. Пригородные пассажирские перевозки сообщением Ростов — Азов стали регулярными с 1992 года. И из-за востребованности данного направления неудивительно, что сразу же на нём появились нелегальные перевозчики, у которых отсутствовало разрешение на осуществление такого вида деятельности. Не заключали они и договор страхования. Лицензированные пассажирские перевозки осуществляет ООО «РТК». Причём поездки без документов были постоянными. Как-то раз дело это дошло даже до суда. В феврале этого года областные антимонопольщики сообщали, что у них получилось в Арбитражном суде выиграть дело о признании вины двух предпринимателей, которые нелегально занимались пассажирскими перевозками. Только на одного из них было оформлено примерно 60 транспортных средств, которые без разрешения перевозили более тысячи человек ежедневно. Два года назад Минтранс Ростовской области проводил конкурс на право осуществления перевозок пассажиров по маршруту Ростов-на-Дону — Азов. Но предприниматель, который фигурировал в этом деле, в конкурсе вообще не участвовал. Таким образом, он фактически составил нечестную конкуренцию тем перевозчикам, которые выиграли конкурс. И вот с того момента ничего не изменилось. Более того, как показала проверка, — ситуация ухудшилась. В горадминистрации говорят, что такие проверки будут регулярными, но вот их эффективность многими ставится под сомнение. А это значит, что пассажиры всё так же будут в опасности. Но вопрос в том, готовы ли сами пассажиры отказаться от нелегальных маршруток при условии, что за услуги легальных им придётся платить больше. (2015.08.24-12:51. )
Медицинский туризм планируется развивать в Кавминводах - губернатор. Власти Ставропольского края будут развивать высокотехнологичную медицину для увеличения турпотока на курорты Кавказских Минеральных Вод, заявил глава края Владимир Владимиров. "Именно высокотехнологичная медицина - тот главный шаг, который позволит увеличить число отдыхающих на Кавминводах. Это направление будем развивать", - сказал он во вторник вечером на онлайн-встрече со ставропольским блогерами. Аппарат для СМВ терапии ЛУЧ-4 применяется в санаториях для терапии. В.Владимиров подчеркнул, что власти Ставрополья также намерены заняться развитием транспортной инфраструктуры, ведущей к курортным городам. В частности, будет построена трасса в Кисловодск. "В число первоочередных задач, которые в ближайшее время предстоит решить в городе-курорте (Кисловодске - ИФ), входит уменьшение транспортной нагрузки. Для этого предстоит создать полноценный автодорожный обход", - сказал глава региона. По прогнозам краевых властей, за счет модернизации курортной сети к 2030 году турпоток должен увеличиться вдвое - до 1,5 млн. человек. Как сообщалось, турпоток на Ставрополье в I полугодии вырос на 4,2%. В частности, турпоток в регион Кавказских Минеральных Вод увеличился на 5,4%, его посетили более 411 тыс. человек. (2015.08.24-12:27. )		Кубанский велогонщик Максим Пискунов завоевал серебро чемпионата мира На чемпионате мира по велоспорту на треке среди юниоров, завершившемся в столице Казахстана Астане, Максим Пискунов из Апшеронского района Кубани и крымский гонщик из Феодосии Дмитрий Марков стали вторыми в парной гонке «мэдисон». - Российские южане отлично провели мэдисон на 30 км, первенствовав на трёх из шести промежуточных финишах и уверенно лидировав в гонке с толканием, - рассказал тренер кубанского спортсмена Сергей Солуков. - Однако на заключительных 20 кругах австралийцы О’Брайен и Уайт, которые до этого не набрали ни одного очка, сумели оторваться от общей группы и финишировали с кругом преимущества. Российские трековики завоевали серебро с 19 очками в своём активе. Ставшие бронзовыми призёрами итальянцы уступили российскому дуэту 7 очков. Таким образом, на своем первом в жизни чемпионате мира Максим Пискунов к бронзе, завоеванной в командной гонке на 4 км, добавил серебро в мэдисоне. Напомним, в этом сезоне Максим уже становился двукратным победителем и двукратным серебряным призером чемпионата Европы по велоспорту на треке в Афинах. Информация предоставлена пресс-службой министерства физической культуры и спорта Краснодарского края (2015.08.24-11:27. )
В Краснодаре нашли пропавшего месяц назад подростка В Краснодаре нашли пропавшего месяц назад подростка Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24» 10:28 24 августа В Краснодаре в августе вернули домой пропавшего месяц назад 17-летнего подростка. «С заявлением об исчезновении ребенка обратились его родители, — сообщил интернет-порталу «Кубань 24» следователь СО по Западному округу Краснодара СУ СК РФ по Краснодарскому краю Артур Хут. — В ходе проверки следователи установили, что парень и ранее уходил из дома». Через месяц подростка нашли в Краснодаре. Он рассказал, что ушел из дома сам, никаких преступлений в его отношении не совершалось. Молодой человек пояснил, что любит гулять и все это время жил сам на улице. Подростка передали родителям. (2015.08.24 11:28. )		Тренер ФК «Краснодар»: клуб пополнит еще один известный игрок Тренер ФК «Краснодар»: клуб пополнит еще один известный игрок Андрей Тихонов. Фото с сайта fckrasnodar.ru 11:01 24 августа Тренер ФК «Краснодар» Андрей Тихонов заявил 23 августа, что состав «быков» скоро пополнит известный футболист. «Если приобретение состоится, то это будет футболист, известный в чемпионате России. Не могу бежать впереди паровоза. Вы все узнаете в ближайшие дни. Это будет хорошее приобретение. "Краснодар" не берет футболиста на скамейку, мы берем, чтобы футболист играли», — сказал Тихонов. На вопрос о том, перейдет ли игрок «Кубани» Шарль Каборе в стан «Краснодара», тренер ответил, что об этом надо спрашивать президента клуба. Тихонов отметил, что руководство «Краснодара» встречалось с Маратом Измайловым. «Но у Марата, может быть, голова занята другими делами. Может быть, семейными», — цитирует Тихонова «Советский спорт». Как писал интернет-портал «Кубань 24», футболисты «Краснодара» 23 августа сыграли вничью с саранской «Мордовией». (2015.08.24 12:01. )